現在的房子越起越高,恨不得自己那百來平米宅基地,能起個百來層!
太高,房子使用面積是增加了,如果是出租樓,越高收的租越多,是房東夢寐以求的,做夢數錢都笑醒。
但也會有其缺點。
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2022年4月29日12時24分, 湖南省長沙市望城區金山橋街道金坪社區 盤樹灣組發生一起 特別重大居民自建房倒塌事故 ,截至2023年5月,事故造成 54人死亡 、 9人受傷 , 直接經濟損失 9077.86萬元。
垮塌建筑位于 長沙醫學院 北門附近,為6層半 磚混結構 ,建筑面積約800平方米,1樓為門面、2樓為飯店、3樓為 私人影院 、4—6樓為家庭旅館,6樓以上閣樓為自住房。
經國務院事故調查組調查認定,湖南長沙“4·29”特別重大居民自建房倒塌事故是一起因房主違法違規建設、 加層擴建和用于出租經營 , 地方黨委政府及其有關部門組織開展違法建筑整治、風險隱患排查治理不認真不負責,有的甚至推卸責任、放任不管,造成重大 安全隱患長期未得到整治而導致的特別重大生產安全責任事故。
房子加層壓力太大,導致樓房崩塌。
02
現實中樓層太高底層壓力會巨大,一層往往是代表建房的人為第一代主人,第二層以上為子孫,如二層為子,三層為孫。
現在國家政策限制農村樓高,最高為三層半,筆者認為挺好!起碼的一代壓力不會那么大。這個政策的出臺,還得歸功于湖南這位“大哥”以身試法。
三層樓,一樓爺爺二樓兒子,三樓孫子,壓力在一樓,爺爺這代要辛苦,起房樓有可能是背債建的,要承擔還債的壓力,需辛苦勞作賺錢。這是房一代的悲催!
二代三代會好不少,二代家里有房,結婚都會容易許多,不用賺錢買樓,也輕松許多,只承擔撫養兒女的義務。孫子最舒服有前兩 代人幫襯。
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建筑越高低層壓力越大,特別是頭重腳輕的樓房,房一代真的很累,有著隨時承受不了情況,人突然沒了!突然傻了!筆者就不少見過這樣的案件!
一個人整天很累,什么情況都有可能發生,所以頭重腳輕的樓房,盡量要避免!
此樓頭重腳輕,位于人氣旺街的轉角位!一樓商鋪頻繁換老板,月租1萬5左右!面積只有40平米左右!現在這個實體業行情,租客壓力是巨大的。
這棟樓已建30年左右,現在是樓二代在收租!會舒服一些,但是還是有好幾層壓著,壓力也不小!
這種街面一樓也基本無法整改!
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經常見筆者,在樓房整改中一樓兩邊加建護墻,這個做法做不但有護氣作用,也有支撐作用。
讓一樓與二樓基本面積持平,這樣能有效減壓,一樓越堅固,抗壓能力越強。樓一代會舒服不少。
尾語:
建房中式四合院就是不錯的選擇,有條件不妨考慮一做,相信老只祖宗的選擇。
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